Signal Vente

7 Impasse de la cerisaie 44850 Saint-Mars-du-Désert

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieB GESn° 2644E2294732V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Saint-Mars-du-Désert (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 246 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation210 961 – 247 650 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison80 m²246 500 €3 081
10/10/202526 Bd Du Pont David 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison88 m²200 000 €2 273
02/10/20256 Rue Des Joncs 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison88 m²249 900 €2 840
18/09/202513 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison77 m²247 000 €3 208
26/08/202531 Rue De La Frenaie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison108 m²288 000 €2 667
16/07/20258 Imp Edmond Rostand 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison103 m²94 500 €917
03/07/202511 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison77 m²231 223 €3 003
13/06/202520 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison90 m²269 000 €2 989
23/05/202513 Rue De La Frenaie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison102 m²319 500 €3 132
30/04/202562 Rue Des Passavants 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison172 m²355 000 €2 064
19/02/202520 Rue De La Pommeraie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison70 m²192 000 €2 743
17/12/202411 Rue De La Pommeraie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison85 m²210 000 €2 471
13/12/202423 Rue De La Chataigneraie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison100 m²280 000 €2 800
03/09/20243 Imp Du Manoir 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison169 m²368 000 €2 178
11/07/202420 Rue Des Passavants 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison107 m²289 840 €2 709