Signal Vente

29 Rue de la Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieD GESn° 2644E2292603Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface58 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 544 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 387 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 395 – 214 116 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/202544 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison57 m²150 000 €2 632
11/08/20252 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison85 m²260 000 €3 059
28/07/202526 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement24 m²85 228 €3 551
06/06/202543 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison86 m²205 000 €2 384
14/05/20259 Rue Du Morvan 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison75 m²260 000 €3 467
02/05/202563 Rue Des Bignons 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison103 m²276 500 €2 684
28/04/20251 Rue De La Fontaine 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison128 m²365 000 €2 852
31/03/202517 Rue Louis Brochu 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison83 m²255 000 €3 072
21/02/202519 Rue Des Corbieres 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison109 m²130 000 €1 193
12/12/20241 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²240 000 €3 636
05/12/202410 Rue Du Morvan 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison77 m²295 000 €3 831
03/12/202442 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison105 m²279 000 €2 657
14/11/202418 Rue Du Limousin 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison84 m²262 000 €3 119
12/11/2024119 A Rue Des Deportes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison102 m²432 000 €4 235
31/10/202459 Rue Des Bignons 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison136 m²355 000 €2 610