Signal Vente

3 Rue du Pont 44140 Montbert

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieE GESn° 2644E2292245E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Montbert (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 152 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 347 – 257 494 €
Soit2 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202510 Rue De La Poste 44140 MontbertMaison88 m²100 000 €1 136
19/09/20254 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison65 m²152 500 €2 346
14/08/20257 Rue Du Pont 44140 MontbertMaison138 m²180 000 €1 304
19/06/20253 Pl Saint Simon 44140 MontbertMaison90 m²150 000 €1 667
21/05/202515 Rue Des Chardonnets 44140 MontbertMaison94 m²150 000 €1 596
06/01/202511 Rue Des Chardonnets 44140 MontbertMaison114 m²295 000 €2 588
06/01/202511 Rue Des Chardonnets 44140 MontbertAppartement70 m²295 000 €4 214
08/11/20241 Pl Saint Simon 44140 MontbertMaison37 m²95 000 €2 568
17/09/20249 Rue Des Vignes 44140 MontbertMaison78 m²223 000 €2 859
05/09/20247 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison80 m²210 000 €2 625
30/08/20246 Rue Des Champs Brossards 44140 MontbertMaison103 m²225 000 €2 184
28/08/202413 Rue Des Vignes 44140 MontbertMaison110 m²185 000 €1 682
19/08/20247 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison127 m²315 000 €2 480
27/06/202429 Rue De La Gare 44140 MontbertMaison100 m²175 000 €1 750
25/06/20247 Rue Des Vignes 44140 MontbertMaison94 m²278 000 €2 957