Signal Vente

84 Rue Jean Mermoz 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieC GESn° 2644E2287150F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0182 m²CC11863

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen536 172 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation493 278 – 579 066 €
Soit2 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025119 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison135 m²350 000 €2 593
22/09/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement66 m²210 000 €3 182
10/06/20259 All De La Jaguere 44340 BouguenaisMaison98 m²263 514 €2 689
19/05/202511 Rue Des Indes Galantes 44340 BouguenaisMaison83 m²222 973 €2 686
19/05/20257 All De La Jaguere 44340 BouguenaisMaison83 m²231 660 €2 791
14/05/20259 B Rue Des Indes Galantes 44340 BouguenaisMaison83 m²222 973 €2 686
11/04/20255 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisMaison108 m²278 000 €2 574
02/04/202582 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisAppartement46 m²118 986 €2 587
26/03/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²140 000 €2 800
14/03/20252 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement70 m²186 000 €2 657
27/02/202582 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisAppartement82 m²194 209 €2 368
24/02/202582 B Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisAppartement61 m²152 311 €2 497
18/02/202582 B Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisAppartement66 m²163 648 €2 480
24/01/20254 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement49 m²156 000 €3 184
15/11/202411 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement67 m²210 500 €3 142