Signal Vente

13 Chemin des Fougères 44350 Guérande

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieA GESn° 2644E2282620Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 749 €/m² à Guérande (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen606 213 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation557 716 – 654 710 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue De Kerbezo 44350 GuérandeMaison90 m²285 000 €3 167
29/08/20259002 Rue Du Tenny 44350 GuérandeMaison27 m²100 000 €3 704
29/08/20255 Rue De Kerbezo 44350 GuérandeMaison123 m²383 000 €3 114
30/04/20259 C Che Des Fougeres 44350 GuérandeMaison156 m²626 032 €4 013
15/01/20255 Imp Du Tenny 44350 GuérandeMaison90 m²395 000 €4 389
20/11/20249 B Rue De Kerbezo 44350 GuérandeMaison124 m²814 126 €6 566
22/08/202418 Rue Du Tenny 44350 GuérandeMaison170 m²810 000 €4 765
12/07/202416 A Che Des Fougeres 44350 GuérandeMaison114 m²598 500 €5 250
29/05/202418 A Che Des Fougeres 44350 GuérandeMaison107 m²547 440 €5 116
16/01/20249 Rue Du Tenny 44350 GuérandeMaison54 m²232 000 €4 296
20/12/20231 Rue Du Rocher-Queniquen 44350 GuérandeMaison110 m²356 000 €3 236