Signal Vente

8 Rue du val de la bruniere 44360 Vigneux-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

C énergieA GESn° 2644E2277073Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 299 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Vigneux-de-Bretagne (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 271 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation291 890 – 342 653 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20254 B Rue Theophile Ceineray 44360 Vigneux-de-BretagneMaison146 m²415 000 €2 842
27/08/202513 Rue Du Val De La Bruniere 44360 Vigneux-de-BretagneMaison106 m²350 000 €3 302
11/07/202534 Imp Gutenberg 44360 Vigneux-de-BretagneMaison88 m²290 000 €3 295
27/09/202413 Rue Du Pressoir 44360 Vigneux-de-BretagneMaison110 m²350 000 €3 182
25/09/20246 Rue De La Charbonniere 44360 Vigneux-de-BretagneMaison150 m²310 000 €2 067
25/09/20245 Imp Du Bois Gicquet 44360 Vigneux-de-BretagneMaison92 m²314 000 €3 413
26/07/20244 Imp Du Clos Des Vignes 44360 Vigneux-de-BretagneMaison132 m²350 500 €2 655
10/07/202429 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison138 m²480 000 €3 478
08/07/202465 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison62 m²150 000 €2 419
29/01/20249 B Rue De La Treille 44360 Vigneux-de-BretagneMaison89 m²249 000 €2 798
27/12/202368 Rue Anne De Bretagne 44360 Vigneux-de-BretagneMaison92 m²190 000 €2 065