Signal Vente

35BIS Rue Albert Vinçon 44570 Trignac

Maison · 74 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieB GESn° 2644E2274041A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1993
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 449 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Trignac (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 850 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 745 – 195 744 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202547 Rue Albert Vincon 44570 TrignacMaison74 m²160 000 €2 162
14/10/20256 Rue Leo Lagrange 44570 TrignacMaison99 m²195 100 €1 971
08/10/202514 Rue Jean Marie Perret 44570 TrignacMaison51 m²188 000 €3 686
02/09/20251 All Des Magnolias 44570 TrignacMaison81 m²280 000 €3 457
01/09/202510 Che De La Butte De Certe 44570 TrignacMaison186 m²320 000 €1 720
07/08/20257 Rue Du Petit Savine 44570 TrignacMaison103 m²335 000 €3 252
07/08/20253 Rue Leo Lagrange 44570 TrignacMaison65 m²270 000 €4 154
28/05/202538 Rue Albert Vincon 44570 TrignacMaison74 m²200 000 €2 703
28/04/202510 Rue Leo Lagrange 44570 TrignacMaison93 m²95 000 €1 022
31/03/202511 Rue Des Acacias 44570 TrignacMaison90 m²220 000 €2 444
31/03/202512 Rte De Penhoet 44570 TrignacMaison102 m²270 000 €2 647
11/12/202442 Rue Albert Vincon 44570 TrignacMaison104 m²257 000 €2 471
25/11/202430 Rte De Penhoet 44570 TrignacMaison77 m²178 000 €2 312
25/11/20245 Rue De Saint Nazaire 44570 TrignacMaison62 m²180 953 €2 919
31/10/202414 B Rue Albert Vincon 44570 TrignacMaison108 m²239 000 €2 213