Signal Vente

9 Rue de la Loire 44360 Cordemais

Maison · 103 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieB GESn° 2644E2273752X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 494 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Cordemais (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 199 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 094 – 273 632 €
Soit2 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Du Calvaire 44360 CordemaisMaison104 m²149 000 €1 433
04/09/202514 Rue D'appee 44360 CordemaisMaison77 m²90 000 €1 169
14/08/202512 Rue De La Gorge Seche 44360 CordemaisMaison71 m²139 000 €1 958
31/07/20255 Rue De La Grand'fontaine 44360 CordemaisMaison142 m²180 000 €1 268
10/06/20251 Rue De La Grand'fontaine 44360 CordemaisAppartement56 m²95 000 €1 696
31/03/20255 Av Des Quatre Vents 44360 CordemaisMaison65 m²110 000 €1 692
11/03/202541 Rue D'appee 44360 CordemaisMaison56 m²180 000 €3 214
10/03/20254 Rue De La Loire 44360 CordemaisMaison180 m²422 000 €2 344
25/02/20258 Rue Du Commerce 44360 CordemaisMaison85 m²150 000 €1 765
19/02/202523 Rue De La Garenne Aux Connils 44360 CordemaisMaison84 m²279 000 €3 321
07/01/20255 Pl De L Eglise 44360 CordemaisMaison77 m²155 000 €2 013
25/11/20243 B Rue D'appee 44360 CordemaisMaison110 m²120 000 €1 091
18/10/20244 Rue Du Port 44360 CordemaisMaison126 m²369 000 €2 929
18/09/20247 Rue De La Grand'fontaine 44360 CordemaisMaison76 m²180 000 €2 368
05/07/20241 B Rue De La Loire 44360 CordemaisMaison85 m²206 500 €2 429