Signal Vente

18 Rue Jean Baptiste Auffray 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

C énergieC GESn° 2644E2269187I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1995
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 889 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 760 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 299 – 330 221 €
Soit2 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison110 m²155 000 €1 409
14/08/20258 Imp Pierre De Portgamp 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²310 000 €2 605
29/07/20252 Rue De Nantes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²260 000 €2 889
10/07/202517 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement64 m²210 000 €3 281
26/06/20257 Rue Henri De La Pateliere 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison135 m²358 000 €2 652
19/03/20251 Rue Des Eglantiers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²274 080 €2 661
04/03/202512 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement18 m²65 000 €3 611
12/12/20246 Rue De Nantes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison42 m²86 500 €2 060
26/08/20243 Rue Jean Baptiste Corot 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison126 m²295 000 €2 341
25/07/20241 Rue Francois Morin 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²307 500 €3 417
30/05/20246 Rue Francois Morin 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²430 000 €3 613
11/03/20241 Rue Jean Baptiste Auffray 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison121 m²300 000 €2 479
01/03/20247 All Des Aubepines 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison78 m²280 000 €3 590