Signal Vente

34 Avenue des Ondines 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieE GESn° 2644E2267245Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 807 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 327 €/m² à La Baule-Escoublac (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen804 162 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation643 651 – 755 590 €
Soit5 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²72 000 €2 571
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²72 000 €889
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²118 000 €1 457
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²118 000 €4 214
19/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement91 m²730 000 €8 022
15/12/202515 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²478 000 €7 354
11/12/2025176 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison24 m²855 900 €35 663
11/12/2025176 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison110 m²855 900 €7 781
11/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement114 m²800 000 €7 018
11/12/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²165 000 €3 235
04/12/20253 Av Alsace Lorraine 44500 La Baule-EscoublacAppartement36 m²250 941 €6 971
01/12/202510 C Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement103 m²240 000 €2 330
24/11/202510 B Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²200 000 €2 740
21/11/202577 Av Des Ondines 44500 La Baule-EscoublacMaison70 m²2 130 000 €30 429
21/11/202577 Av Des Ondines 44500 La Baule-EscoublacMaison201 m²2 130 000 €10 597