Signal Vente

13 Grande Rue 44320 Saint-Père-en-Retz

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

G énergieC GESn° 2644E2259419Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation519 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 838 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026maison–74 m²DD18038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 244 €/m² à Saint-Père-en-Retz (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 284 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation126 199 – 148 146 €
Soit4 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202556 Rue De Pornic 44320 Saint-Père-en-RetzMaison67 m²250 000 €3 731
29/09/202561 Rue De Pornic 44320 Saint-Père-en-RetzMaison87 m²235 000 €2 701
18/09/202532 Rue Neuve 44320 Saint-Père-en-RetzMaison92 m²230 000 €2 500
07/08/202516 Rue De L Abbe Perrin 44320 Saint-Père-en-RetzMaison102 m²66 000 €647
07/08/202518 Rue De L Abbe Perrin 44320 Saint-Père-en-RetzMaison55 m²66 000 €1 200
28/07/202512 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison35 m²275 000 €7 857
28/07/202512 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison70 m²275 000 €3 929
09/07/20257 Rue De Pornic 44320 Saint-Père-en-RetzMaison90 m²112 000 €1 244
23/06/202526 B Rue Du Temple 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement45 m²88 000 €1 956
15/05/20256 Rue De Blandeau 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement52 m²162 500 €3 125
15/05/20256 Rue De Blandeau 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement45 m²162 500 €3 611
31/03/202550 Rue De Pornic 44320 Saint-Père-en-RetzMaison50 m²150 000 €3 000
24/02/20258 Rue Gloriette 44320 Saint-Père-en-RetzMaison88 m²220 000 €2 500
24/02/202539 B Rue Neuve 44320 Saint-Père-en-RetzMaison94 m²253 000 €2 691
21/02/20254 Rue Du Four De Sion 44320 Saint-Père-en-RetzMaison110 m²360 000 €3 273