Signal Vente

5 Impasse Phaeton 44700 Orvault

Maison · 103 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2644E2255005W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 676 €/m² à Orvault (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 628 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation337 888 – 396 651 €
Soit3 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20252 Av De L'harmonie 44300 NantesMaison73 m²200 000 €2 740
16/09/2025159 Rte De Rennes 44700 OrvaultAppartement32 m²104 000 €3 250
10/09/20254 Av De L'harmonie 44300 NantesMaison79 m²248 000 €3 139
28/08/2025158 Rte De Rennes 44300 NantesAppartement62 m²145 000 €2 339
27/06/202511 Rue De La Sapiniere 44700 OrvaultMaison97 m²255 052 €2 629
05/06/202510 Av De L'harmonie 44300 NantesMaison73 m²254 800 €3 490
18/04/202527 Bd Mendes France 44700 OrvaultMaison140 m²695 000 €4 964
04/04/202525 Av De L'harmonie 44300 NantesMaison70 m²203 000 €2 900
31/03/20251 B Imp Phaeton 44700 OrvaultMaison134 m²355 000 €2 649
27/03/202513 Pl Du Manege 44300 NantesMaison114 m²291 000 €2 553
27/03/20257 Rue De Courgivaux 44700 OrvaultMaison176 m²699 420 €3 974
24/03/202521 Av De L'harmonie 44300 NantesAppartement44 m²106 000 €2 409
11/03/20254 Rue Des Poissons 44700 OrvaultMaison194 m²430 000 €2 216
05/03/202528 Rue D Arbois 44700 OrvaultMaison100 m²370 000 €3 700
25/02/20254 Rue De La Sapiniere 44700 OrvaultMaison121 m²195 000 €1 612