Signal Vente

22 Chemin de Trébézy 44600 Saint-Nazaire

Maison · 33 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2644E2249198N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface33 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 334 €/m² à Saint-Nazaire (578 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 022 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 246 – 96 550 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202532 Che De Trebezy 44600 Saint-NazaireMaison156 m²600 000 €3 846
25/07/20259003 Che Des Infirmieres 44600 Saint-NazaireMaison81 m²380 000 €4 691
06/06/20255 B Rte De Gavy 44600 Saint-NazaireMaison128 m²530 000 €4 141
13/02/20252 Rte De Gavy 44600 Saint-NazaireMaison47 m²169 903 €3 615
20/12/20249 Che De Trebezy 44600 Saint-NazaireMaison90 m²800 000 €8 889
22/10/20241 All De La Boissiere 44600 Saint-NazaireMaison129 m²559 000 €4 333
02/09/2024135 B Rte De Saint-Marc 44600 Saint-NazaireMaison120 m²523 800 €4 365
08/07/20247 Che Du Zouave 44600 Saint-NazaireMaison89 m²345 000 €3 876
11/04/202443 Rte De Gavy 44600 Saint-NazaireMaison86 m²240 000 €2 791
27/03/2024128 Rte De Saint-Marc 44600 Saint-NazaireMaison30 m²90 000 €3 000
09/02/20245 T Rte De Gavy 44600 Saint-NazaireMaison168 m²945 000 €5 625
28/12/2023135 Rte De Saint-Marc 44600 Saint-NazaireAppartement29 m²500 000 €17 241
28/12/2023135 Rte De Saint-Marc 44600 Saint-NazaireAppartement16 m²500 000 €31 250
28/12/2023135 Rte De Saint-Marc 44600 Saint-NazaireAppartement22 m²500 000 €22 727
28/12/2023135 Rte De Saint-Marc 44600 Saint-NazaireAppartement21 m²500 000 €23 810