Signal Vente

4 Route de Crossac 44160 Pontchâteau

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

D énergieD GESn° 2644E2247637M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface50 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 304 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 884 €/m² à Pontchâteau (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 754 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 691 – 205 071 €
Soit3 767 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025357 Pres Aux Clercs 44160 PontchâteauAppartement80 m²119 500 €1 494
19/12/20258 All Du Haut Coet Rozic 44160 PontchâteauMaison133 m²350 000 €2 632
24/11/20259 Rue De Nantes 44160 PontchâteauAppartement70 m²166 500 €2 379
10/10/20251 All Paul Cezanne 44160 PontchâteauAppartement45 m²120 000 €2 667
22/09/202531 Rue Ste Catherine 44160 PontchâteauAppartement42 m²264 500 €6 298
22/09/202531 Rue Ste Catherine 44160 PontchâteauAppartement50 m²264 500 €5 290
11/09/20252 Av Paul Gauguin 44160 PontchâteauAppartement59 m²200 000 €3 390
24/07/202522 Rue De La Minoterie 44160 PontchâteauMaison45 m²150 000 €3 333
24/07/20253 Rte De Crossac 44160 PontchâteauMaison138 m²230 000 €1 667
19/05/20253 All Paul Cezanne 44160 PontchâteauAppartement45 m²109 000 €2 422
31/03/20256 All Du Haut Coet Rozic 44160 PontchâteauMaison68 m²248 000 €3 647
13/03/202518 Rte De Vannes 44160 PontchâteauAppartement32 m²180 000 €5 625
13/03/202518 Rte De Vannes 44160 PontchâteauAppartement46 m²180 000 €3 913
09/01/20256 Gde Rue 44160 PontchâteauAppartement68 m²200 000 €2 941
26/12/20244 Rue De La Minoterie 44160 PontchâteauAppartement23 m²350 000 €15 217