Signal Vente

10 Rue Joseph Ferré 44760 Les Moutiers-en-Retz

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 41 j)

A énergieA GESn° 2644E2229912T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé654 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 129 €/m² à Les Moutiers-en-Retz (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 320 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation322 128 – 378 150 €
Soit4 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202519 Che Des Perrieres 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison49 m²219 000 €4 469
10/10/202511 Rue Joseph Ferre 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison92 m²419 000 €4 554
29/08/202517 Rue De L Abbe Maillard 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison50 m²122 000 €2 440
07/03/202538 Rte De La Bernerie 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison122 m²420 000 €3 443
02/01/202510 Rue Jacques Cartier 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison93 m²402 500 €4 328
14/12/202419 Che Des Chicanes 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison28 m²173 190 €6 185
16/09/202423 Rte Du Bois Des Treans 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison40 m²40 000 €1 000
09/08/20248 Che Des Chicanes 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison78 m²321 000 €4 115
17/07/20246007 Che Du Petit Fay 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison65 m²295 000 €4 538
08/01/202427 Rte De La Bernerie 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison52 m²230 000 €4 423
29/11/20231 Che De Trelebourg 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison108 m²226 636 €2 098
11/10/202321 Che Des Perrieres 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison54 m²275 000 €5 093