Signal Vente

10 Avenue Guitteny 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieB GESn° 2644E2226426R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 438 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 498 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation525 176 – 616 511 €
Soit4 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue Amiral Gervais 44760 La Bernerie-en-RetzMaison79 m²437 500 €5 538
31/12/202518 Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement34 m²150 000 €4 412
30/12/20256 Rue Du Recif 44760 La Bernerie-en-RetzMaison50 m²280 000 €5 600
22/12/20254 Rue De La Mer 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement62 m²200 000 €3 226
17/12/20252 T Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzMaison291 m²615 000 €2 113
09/12/20254 Rue Sainte Therese 44760 La Bernerie-en-RetzMaison60 m²250 000 €4 167
23/10/202518 Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement32 m²154 000 €4 813
03/10/202518 Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement54 m²270 000 €5 000
26/09/202511 Rue De Noirmoutier 44760 La Bernerie-en-RetzMaison153 m²432 700 €2 828
26/09/20252 B Imp Armand Goyaud 44760 La Bernerie-en-RetzMaison16 m²432 700 €27 044
21/08/20251 Rue De Noirmoutier 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement34 m²160 000 €4 706
12/08/202512 Rue Jean Du Plessis Grenedan 44760 La Bernerie-en-RetzMaison30 m²193 000 €6 433
04/08/202536 Rue Camille Sourdille 44760 La Bernerie-en-RetzMaison98 m²420 000 €4 286
09/07/202515 B Av Guitteny 44760 La Bernerie-en-RetzMaison37 m²140 000 €3 784
04/04/20256 Rue Alphonse Daudet 44760 La Bernerie-en-RetzMaison28 m²166 000 €5 929