Signal Vente

285 Rue de la Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieC GESn° 2644E2220177I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0161 m²EC27763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 144 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation392 510 – 460 772 €
Soit2 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²240 000 €3 429
21/11/2025671 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison114 m²200 000 €1 754
27/10/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²259 000 €3 700
20/10/2025126 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison19 m²180 000 €9 474
20/10/2025126 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²180 000 €2 308
30/09/2025230 Pl Des Vignerons - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²252 500 €3 459
15/07/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²235 000 €3 357
03/06/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²255 000 €3 643
26/02/2025129 Bd Magiresti 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison182 m²353 500 €1 942
26/02/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement63 m²265 000 €4 206
18/02/202569 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement70 m²275 000 €3 929
31/10/2024127 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison124 m²336 200 €2 711
22/10/202416 All Pierre Abelard 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement50 m²137 000 €2 740
21/10/2024174 Pl Des Vignerons - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²240 000 €3 288
20/09/202432 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²113 500 €1 455