Signal Vente

5 Rue Pégase 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

C énergieC GESn° 2644E2215635Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction2009
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 479 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 844 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation308 976 – 362 712 €
Soit2 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Pablo Neruda 44340 BouguenaisMaison119 m²296 030 €2 488
25/11/20254 Rue Albert Luthuli 44340 BouguenaisMaison97 m²292 500 €3 015
03/11/202517 Rue Pierre Overney 44340 BouguenaisMaison100 m²255 380 €2 554
31/07/20251 Rue Jehol 44340 BouguenaisAppartement64 m²175 000 €2 734
27/06/202521 Rue Des Amazones 44340 BouguenaisMaison113 m²363 000 €3 212
03/06/202517 Rue Des Amazones 44340 BouguenaisMaison98 m²281 150 €2 869
16/05/202522 Rue De La Pierre Blanche 44340 BouguenaisMaison67 m²220 000 €3 284
28/04/202510 Rue De La Mule Du Pape 44340 BouguenaisAppartement41 m²145 000 €3 537
14/02/202510 Rue De La Mule Du Pape 44340 BouguenaisAppartement48 m²160 000 €3 333
28/08/20241 Rue Jehol 44340 BouguenaisAppartement63 m²150 000 €2 381
26/08/20245 Che Du Moulin Brule 44340 BouguenaisMaison71 m²290 000 €4 085
16/07/20241 Rue Jehol 44340 BouguenaisAppartement81 m²230 000 €2 840
28/06/20241 Rue De La Licorne 44340 BouguenaisMaison103 m²309 000 €3 000
21/06/20248 Rue Pierre Maitre 44340 BouguenaisMaison90 m²228 000 €2 533
04/06/202411 Rue Du Cheval De Troie 44340 BouguenaisMaison93 m²320 000 €3 441