Signal Vente

23 Rue Chauvet 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

G énergieC GESn° 2644E2213472L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface55 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 955 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 841 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation243 552 – 285 908 €
Soit4 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
13/12/20251 B Rue Sainte Marie 44770 PréfaillesMaison80 m²300 000 €3 750
11/12/20254 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²330 000 €3 837
30/08/202513 Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesAppartement21 m²430 000 €20 476
30/08/202513 Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesMaison94 m²430 000 €4 574
06/08/202522 Rue Du Moulin 44770 PréfaillesMaison218 m²824 150 €3 781
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
16/06/202513 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison94 m²440 000 €4 681
02/06/202524 Rue Du Grand Morpot 44770 PréfaillesMaison45 m²280 000 €6 222
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
05/03/20256 Rue De La Renaudiere 44770 PréfaillesMaison58 m²230 000 €3 966
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
03/01/20259 Imp Des Jardins 44770 PréfaillesMaison99 m²430 000 €4 343
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720