Signal Vente

65 Rue du Moulin 44340 Bouguenais

Maison · 99 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

D énergieD GESn° 2644E2211742X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 654 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 272 – 305 537 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement39 m²128 000 €3 282
10/06/202549 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison65 m²165 466 €2 546
04/03/202567 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison60 m²205 000 €3 417
13/02/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement45 m²149 000 €3 311
03/02/20257 B Che Du Clos St Julien 44340 BouguenaisMaison117 m²379 000 €3 239
05/11/202429 Rue Des Ecoles 44340 BouguenaisMaison110 m²330 000 €3 000
22/07/202410 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison101 m²240 000 €2 376
22/05/202418 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement67 m²170 000 €2 537
26/03/202412 Rue Du Moulinet 44340 BouguenaisMaison81 m²253 000 €3 123
21/03/202422 B Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison148 m²347 500 €2 348
23/02/202449 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement70 m²250 000 €3 571
12/01/202421 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison50 m²198 100 €3 962
10/01/202424 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison80 m²260 000 €3 250
19/12/202324 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement64 m²160 000 €2 500
09/11/202317 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement40 m²130 000 €3 250