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30 la Rouaudiere 44170 Abbaretz

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2644E2199540P

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Abbaretz (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 617 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation99 927 – 117 306 €
Soit1 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202526 La Rouaudiere 44170 AbbaretzMaison147 m²264 500 €1 799
27/05/20255 Rue Des Ecoles 44170 AbbaretzMaison60 m²78 215 €1 304
02/05/202528 All Des Coquelicots 44170 AbbaretzMaison72 m²221 500 €3 076
17/03/20257 Rue Des Ecoles 44170 AbbaretzMaison85 m²120 000 €1 412
28/08/202416 Rue De La Rouaudiere 44170 AbbaretzMaison90 m²208 000 €2 311
15/05/202416 All Des Jonquilles 44170 AbbaretzMaison72 m²119 000 €1 653
22/01/202423 All Des Coquelicots 44170 AbbaretzMaison86 m²100 800 €1 172
12/12/20235 Rue De La Vieille Cure 44170 AbbaretzMaison64 m²90 000 €1 406