Signal Vente

5 Rue du Moulin 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2644E2192208P

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1974
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 865 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 984 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation336 007 – 394 443 €
Soit5 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
19/12/20254 Rue Louis Berthaud 44770 PréfaillesMaison98 m²420 000 €4 286
11/12/20254 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²330 000 €3 837
30/08/202513 Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesAppartement21 m²430 000 €20 476
30/08/202513 Imp Du Monnoir 44770 PréfaillesMaison94 m²430 000 €4 574
06/08/202522 Rue Du Moulin 44770 PréfaillesMaison218 m²824 150 €3 781
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
09/07/202510 Rue Marcel Masson 44770 PréfaillesMaison145 m²440 000 €3 034
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
16/06/202513 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison94 m²440 000 €4 681
21/05/202520 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²456 000 €5 302
16/05/20255 Les Cailloux 44770 PréfaillesMaison78 m²290 000 €3 718
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
05/03/20256 Rue De La Renaudiere 44770 PréfaillesMaison58 m²230 000 €3 966
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553