Signal Vente

204 Rue Maurice Jouaud 44400 Rezé

Maison · 109 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2644E2188439Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026maison–95 m²GG31880

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Rezé (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 178 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 101 – 372 249 €
Soit3 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025133 Rue Maurice Jouaud 44400 RezéAppartement50 m²310 000 €6 200
22/12/2025172 Rue Maurice Jouaud 44400 RezéAppartement73 m²190 000 €2 603
17/12/202581 Rue De La Galarniere 44400 RezéAppartement88 m²234 000 €2 659
17/12/202585 Rue De La Galarniere 44400 RezéAppartement73 m²209 800 €2 874
22/10/202534 Rue Jb Et H Tendron 44400 RezéMaison163 m²415 000 €2 546
29/09/2025136 Rue De La Classerie 44400 RezéAppartement73 m²175 000 €2 397
22/09/2025172 Rue Maurice Jouaud 44400 RezéAppartement73 m²194 436 €2 664
19/09/2025138 Rue De La Classerie 44400 RezéAppartement73 m²180 000 €2 466
15/09/202521 Rue Visonneau 44400 RezéMaison133 m²467 000 €3 511
15/09/2025172 Rue Maurice Jouaud 44400 RezéAppartement73 m²157 100 €2 152
12/09/2025136 Rue De La Galarniere 44400 RezéMaison94 m²275 000 €2 926
11/09/2025172 Rue Maurice Jouaud 44400 RezéAppartement73 m²188 000 €2 575
08/09/202522 Rue De La Baillourie 44400 RezéMaison88 m²259 500 €2 949
28/08/202575 Rue De La Galarniere 44400 RezéAppartement73 m²184 939 €2 533
04/08/202573 Rue De La Galarniere 44400 RezéAppartement88 m²196 000 €2 227