Signal Vente

27 Rue de Bel-Air 44520 Moisdon-la-Rivière

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

E énergieC GESn° 2644E2186904P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Moisdon-la-Rivière (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 252 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 641 – 172 144 €
Soit1 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202516 Rue Des Perrieres 44520 Moisdon-la-RivièreMaison72 m²86 000 €1 194
22/09/20256 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison57 m²52 000 €912
22/09/202510 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison55 m²52 000 €945
25/08/202510 Pl De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison72 m²86 000 €1 194
19/07/20251 Rue De La Haute Croix 44520 Moisdon-la-RivièreMaison68 m²177 000 €2 603
11/04/20255 Rue De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison98 m²115 000 €1 173
11/04/20253 Rue De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison42 m²115 000 €2 738
27/03/202516 Rue Du Pont Neuf 44520 Moisdon-la-RivièreMaison175 m²200 000 €1 143
27/03/202516 Rue Du Pont Neuf 44520 Moisdon-la-RivièreMaison65 m²200 000 €3 077
11/03/20255130 Bel Air 44520 Moisdon-la-RivièreMaison100 m²120 000 €1 200
27/02/20255 Rue Du Camp 44520 Moisdon-la-RivièreMaison128 m²96 000 €750
06/01/20251 Rue Des Menardieres 44520 Moisdon-la-RivièreMaison98 m²175 000 €1 786
26/12/20241 Rue Du Clos Bedy 44520 Moisdon-la-RivièreMaison120 m²212 000 €1 767
23/12/202433 Rue De Bel Air 44520 Moisdon-la-RivièreMaison112 m²157 000 €1 402
16/12/20242 Pl De L Eglise 44520 Moisdon-la-RivièreAppartement65 m²70 000 €1 077