Signal Vente

12 Rue Basse 44521 Oudon

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

D énergieB GESn° 2644E2184878R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 475 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 765 €/m² à Oudon (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 762 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 698 – 205 080 €
Soit2 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202536 Rue Du Chemin Neuf 44521 OudonMaison91 m²290 000 €3 187
10/07/202552 Rue De La Loire 44521 OudonMaison82 m²195 000 €2 378
10/06/2025167 Rue Alphonse Fouschard 44521 OudonMaison110 m²280 000 €2 545
06/05/2025229 Rue D Anjou 44521 OudonMaison40 m²128 000 €3 200
06/05/2025229 Rue D Anjou 44521 OudonMaison52 m²128 000 €2 462
19/03/202592 Rue D Anjou 44521 OudonMaison250 m²395 800 €1 583
11/12/20245004 Le Presbytere 44521 OudonMaison219 m²415 000 €1 895
25/11/202472 Imp Du Petit Paris 44521 OudonMaison43 m²200 000 €4 651
15/10/2024171 Rue Des Ormeaux 44521 OudonMaison45 m²47 502 €1 056
26/09/2024109 Rue D Anjou 44521 OudonMaison77 m²117 500 €1 526
20/11/202326 Rue De La Lavanderie 44521 OudonMaison90 m²215 000 €2 389
27/10/2023262 Rue D Anjou 44521 OudonMaison60 m²200 000 €3 333
23/10/202349 Rue D Anjou 44521 OudonMaison140 m²328 000 €2 343