Signal Vente

22 Rue de la Croix 44140 Le Bignon

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

E énergieE GESn° 2644E2179578V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 898 €/m² à Le Bignon (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 686 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 419 – 279 883 €
Soit2 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue Du Pont 44140 Le BignonMaison180 m²330 000 €1 833
12/12/20254 La Boutinerie 44140 Le BignonMaison88 m²335 000 €3 807
28/11/202528 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison64 m²300 000 €4 688
19/11/202517 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison86 m²155 000 €1 802
21/10/20251 Rue Des Aires 44140 Le BignonMaison100 m²148 500 €1 485
29/09/20256 Rue Du Moulin 44140 Le BignonMaison128 m²325 000 €2 539
15/09/20257 Rue Du Pont 44140 Le BignonMaison121 m²220 000 €1 818
04/08/202520 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison122 m²266 000 €2 180
03/06/20258 Che De La Moriciere 44140 Le BignonMaison72 m²255 363 €3 547
12/05/20256 B Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison30 m²225 000 €7 500
12/05/20256 B Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison90 m²225 000 €2 500
28/03/202531 Rue De La Moriciere 44140 Le BignonMaison79 m²260 000 €3 291
26/03/20254 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison78 m²255 000 €3 269
14/03/202518 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison78 m²212 500 €2 724
06/01/20252 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison42 m²141 000 €3 357