Signal Vente

13 Rue des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Maison · 90 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

D énergieD GESn° 2644E2165911E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 946 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 708 – 327 179 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202571 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²270 000 €3 068
21/10/202529 Rue Des Flamants Roses 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison107 m²80 000 €748
23/06/20259 Rue Des Colombes 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison89 m²285 000 €3 202
25/04/202550 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²151 500 €1 722
08/04/202572 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²290 000 €3 295
25/03/2025102 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²265 320 €3 015
14/03/202554 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison108 m²250 000 €2 315
21/02/202599 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²270 000 €3 068
14/02/20258 All Des Pouillots 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison92 m²386 000 €4 196
23/01/202540 Rue Des Flamants Roses 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison105 m²238 000 €2 267
26/06/202429 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison183 m²400 000 €2 186
29/04/202412 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²335 000 €3 807
10/04/20246 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison98 m²311 000 €3 173
08/03/202446 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²325 000 €3 693
09/02/202440 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison103 m²275 000 €2 670