Signal Vente

4 Impasse de la bourrine 44450 Saint-Julien-de-Concelles

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

G énergieG GESn° 2644E2156259Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 551 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 925 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 157 – 193 880 €
Soit2 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/202514 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison85 m²260 000 €3 059
10/06/20259 Rue Du Bocage 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison80 m²270 000 €3 375
20/05/202517 Rue De Vendee 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison183 m²555 000 €3 033
05/05/20253 Ven De Cephee 44450 Saint-Julien-de-ConcellesAppartement42 m²163 000 €3 881
14/03/202515 Rte Du Soleil Levant 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison77 m²204 000 €2 649
20/12/202419 Rue De La Loire 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison90 m²302 500 €3 361
10/12/202412 Pas Des Justices 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison70 m²170 000 €2 429
22/11/20242 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison86 m²250 000 €2 907
19/09/202449 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison57 m²280 000 €4 912
12/09/20246 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesAppartement60 m²235 000 €3 917
07/08/202416 Ven De L'eridan 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison85 m²240 000 €2 824
07/08/20246 Che D'andromede 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison90 m²315 000 €3 500
02/07/20248 Imp Du Colombier 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison107 m²320 000 €2 991
01/07/202423 Imp Du Colombier 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison100 m²365 000 €3 650
08/03/202415 Ven Du Capricorne 44450 Saint-Julien-de-ConcellesMaison70 m²230 000 €3 286