Signal Vente

8 Impasse du Logui 44410 Saint-Lyphard

Maison · 84 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 52 j)

B énergieA GESn° 2644E2149109Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction2014
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé837 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Saint-Lyphard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 328 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation240 471 – 282 292 €
Soit3 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202513 Imp Du Logui 44410 Saint-LyphardMaison63 m²240 000 €3 810
31/10/202512 Rue De Kerjano 44410 Saint-LyphardMaison156 m²620 000 €3 974
30/07/20259 Rue De L Ile Du Moulin 44410 Saint-LyphardMaison91 m²283 000 €3 110
07/05/202539 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison75 m²190 000 €2 533
28/03/202513 Rue Des Roseaux 44410 Saint-LyphardMaison90 m²235 000 €2 611
24/12/202431 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison100 m²235 000 €2 350
18/11/202420 Imp Du Marais 44410 Saint-LyphardMaison116 m²301 500 €2 599
04/11/202418 Rue Des Gros Fosses 44410 Saint-LyphardMaison93 m²264 300 €2 842
26/06/202422 Rue Des Roseaux 44410 Saint-LyphardMaison112 m²350 000 €3 125
08/04/202447 Rue Du Pingrin 44410 Saint-LyphardMaison120 m²290 000 €2 417
15/12/20233 Imp Du Logui 44410 Saint-LyphardMaison93 m²250 000 €2 688
01/12/202317 Rue De Kerio 44410 Saint-LyphardMaison86 m²210 000 €2 442