Signal Vente

7bis Rue du Tenu 44680 Sainte-Pazanne

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieB GESn° 2644E2147245G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface18 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé716 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 159 €/m² à Sainte-Pazanne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 510 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation35 258 – 41 390 €
Soit2 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202519 Rue De La Marche 44680 Sainte-PazanneMaison265 m²487 000 €1 838
02/10/202528 Rue De L Auditoire 44680 Sainte-PazanneMaison34 m²100 000 €2 941
16/09/202520 Rue De L Hotel De Ville 44680 Sainte-PazanneMaison91 m²165 000 €1 813
15/09/20259 Rue Bonne Fontaine 44680 Sainte-PazanneMaison81 m²270 000 €3 333
04/09/202513 Pl De Retz 44680 Sainte-PazanneAppartement71 m²122 000 €1 718
04/08/202510 Rue Du Loquais 44680 Sainte-PazanneMaison80 m²190 000 €2 375
30/07/20255 Rue De L Hotel De Ville 44680 Sainte-PazanneMaison120 m²160 000 €1 333
24/07/20253 Av De La Source 44680 Sainte-PazanneMaison108 m²346 500 €3 208
17/06/20254 Av Du General De Gaulle 44680 Sainte-PazanneMaison143 m²360 000 €2 517
17/06/20251 Rue Du Tenu 44680 Sainte-PazanneMaison72 m²410 000 €5 694
28/04/20257 Rue Sainte Anne 44680 Sainte-PazanneMaison75 m²160 000 €2 133
31/03/202510 T Pl Du 18 Juin 44680 Sainte-PazanneMaison106 m²210 000 €1 981
27/03/202530 Rue Du Tenu 44680 Sainte-PazanneMaison75 m²157 500 €2 100
25/03/202513 Pl De Retz 44680 Sainte-PazanneAppartement95 m²205 000 €2 158
14/02/202524 Rue De Bazouin 44680 Sainte-PazanneMaison107 m²226 000 €2 112