Signal Vente

77 Rue de Trignac 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 2 · 46 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 59 j)

F énergieC GESn° 2644E2125297C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 081 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 734 – 161 687 €
Soit3 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 B Rue Pierre Vergniaud 44600 Saint-NazaireMaison88 m²262 000 €2 977
22/12/20254 Rue Maryse Bastie 44600 Saint-NazaireMaison104 m²235 000 €2 260
02/12/20257 Rue Antoine De Saint Exupery 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²142 000 €2 029
07/11/202553 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²120 000 €1 905
07/11/202553 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement56 m²120 000 €2 143
31/10/20254 Rue Nungesser Et Coli 44600 Saint-NazaireMaison62 m²150 000 €2 419
24/10/202530 Rue Paul Bert 44600 Saint-NazaireMaison90 m²220 000 €2 444
21/10/202513 Rue Albert Thomas 44600 Saint-NazaireMaison82 m²160 000 €1 951
16/10/202590 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison92 m²184 000 €2 000
15/09/202575 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²250 000 €10 417
15/09/202575 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement15 m²250 000 €16 667
15/09/202575 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²250 000 €17 857
02/09/20252 Rue Joseph Et E. Montgolfier 44600 Saint-NazaireMaison104 m²191 000 €1 837
20/08/20254 Rue Maryse Bastie 44600 Saint-NazaireMaison104 m²191 000 €1 837
06/08/202542 Rue Albert Thomas 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²91 000 €2 167