Signal Vente

5 Chemin de la Moricière 44140 Le Bignon

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 58 j)

D énergieB GESn° 2644E2121838B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 133 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 898 €/m² à Le Bignon (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 041 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 928 – 332 132 €
Soit2 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 La Boutinerie 44140 Le BignonMaison88 m²335 000 €3 807
28/11/202528 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison64 m²300 000 €4 688
19/11/202517 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison86 m²155 000 €1 802
04/08/202520 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison122 m²266 000 €2 180
03/06/20258 Che De La Moriciere 44140 Le BignonMaison72 m²255 363 €3 547
12/05/20256 B Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison30 m²225 000 €7 500
12/05/20256 B Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison90 m²225 000 €2 500
28/03/202531 Rue De La Moriciere 44140 Le BignonMaison79 m²260 000 €3 291
26/03/20254 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison78 m²255 000 €3 269
14/03/202518 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison78 m²212 500 €2 724
06/01/20252 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison42 m²141 000 €3 357
29/10/202427 Rue De La Moriciere 44140 Le BignonMaison95 m²273 000 €2 874
18/10/20247 Rue Des Tourterelles 44140 Le BignonMaison114 m²340 000 €2 982
11/09/20241 Rue Des Tourterelles 44140 Le BignonMaison100 m²352 000 €3 520
30/07/202421 Rue De La Moriciere 44140 Le BignonMaison79 m²244 600 €3 096