Signal Vente

21 Rue du Gué 44410 La Chapelle-des-Marais

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 61 j)

D énergieB GESn° 2644E2119325K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 048 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à La Chapelle-des-Marais (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 513 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 127 – 266 628 €
Soit2 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20259 All Du Pressoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison64 m²187 000 €2 922
21/10/20253 Rue De La Saulzaie (Rd50) 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison120 m²140 000 €1 167
15/10/20251 Rue De Rua 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison75 m²195 000 €2 600
13/10/202534 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison72 m²204 000 €2 833
01/08/202524 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisAppartement37 m²120 000 €3 243
30/07/202528 Rue De La Saulzaie (Rd50) 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison163 m²211 000 €1 294
25/07/20259 Rue De La Pierre Hamon 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison118 m²284 000 €2 407
10/07/202521 Rue De La Fontaine 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison53 m²123 500 €2 330
19/06/20252 T Rue Des Orchidees 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison101 m²260 000 €2 574
03/03/202544 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison56 m²130 000 €2 321
30/12/20243 Imp Des Eglantiers 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison90 m²185 000 €2 056
20/08/202436 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison94 m²138 000 €1 468
08/08/202412 B Rue De La Pierre Hamon 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison192 m²473 937 €2 468
05/08/20247 B Rue De La Couee Du Marais 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison140 m²370 000 €2 643
21/06/20247 Rue De La Fosse 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison89 m²205 000 €2 303