Signal Vente

4 Avenue de Saint-Goustan 44490 Le Croisic

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 58 j)

D énergieB GESn° 2644E2118989M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé833 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026appartement042 m²DB20936
10/03/2026appartement031 m²DB24318
28/01/2026immeuble07 000 m²DB1945
19/01/2026appartement043 m²CB17736
27/11/2025appartement015 m²EB37726
12/09/2025appartement040 m²CA13628
23/08/2025appartement030 m²DB22728
23/08/2025appartement030 m²DB23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 208 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 656 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 167 – 141 066 €
Soit4 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20257348 Che Du Lingorze (Vc84) 44490 Le CroisicAppartement65 m²258 000 €3 969
22/12/20257501 Pl Du Trehic 44490 Le CroisicAppartement48 m²242 000 €5 042
22/12/20257501 Pl Du Trehic 44490 Le CroisicAppartement39 m²242 000 €6 205
15/12/20251 Rue De La Briquerie (Vc81) 44490 Le CroisicAppartement23 m²143 680 €6 247
28/11/202561 Rue Haute Grande Rue (Vc1) 44490 Le CroisicAppartement40 m²95 000 €2 375
06/11/20257501 Pl Du Trehic 44490 Le CroisicAppartement53 m²270 142 €5 097
01/10/202514 Rpt De La Reine 44490 Le CroisicMaison97 m²370 000 €3 814
12/09/20255255 Rue De La Briquerie (Vc81) 44490 Le CroisicAppartement71 m²265 000 €3 732
29/08/20257501 Pl Du Trehic 44490 Le CroisicAppartement33 m²123 000 €3 727
19/08/20257501 Pl Du Trehic 44490 Le CroisicAppartement40 m²130 000 €3 250
14/08/20256 B Av De Saint Goustan (Rd45) 44490 Le CroisicAppartement45 m²240 896 €5 353
28/07/20257501 Pl Du Trehic 44490 Le CroisicAppartement33 m²123 000 €3 727
03/07/20259 Rue De Kerdavid (Vc83) 44490 Le CroisicMaison50 m²450 000 €9 000
03/07/20259 Rue De Kerdavid (Vc83) 44490 Le CroisicMaison52 m²450 000 €8 654
03/07/20259 Rue De Kerdavid (Vc83) 44490 Le CroisicMaison25 m²450 000 €18 000