Signal Vente

1 Rue de l'Etang 44410 Saint-Lyphard

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieB GESn° 2644E2100382V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 853 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Saint-Lyphard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 534 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation355 652 – 417 505 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202510 Rue Verdiers 44410 Saint-LyphardMaison80 m²261 800 €3 273
30/10/20255 Rue Des Sahelos 44410 Saint-LyphardMaison46 m²262 000 €5 696
22/10/2025126 Rte Du Clos D'orange 44410 Saint-LyphardMaison115 m²200 000 €1 739
02/10/202511 Rue De L Etang 44410 Saint-LyphardMaison36 m²75 000 €2 083
01/10/202521 Rue Des Grands Arbres 44410 Saint-LyphardMaison89 m²355 000 €3 989
12/08/20252 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison80 m²265 000 €3 313
12/05/20254 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison115 m²320 000 €2 783
14/08/202413 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison78 m²350 000 €4 487
16/07/202428 Rue De La Briere 44410 Saint-LyphardMaison105 m²280 000 €2 667
11/04/2024101 Le Clos D Orange 44410 Saint-LyphardMaison63 m²60 000 €952
29/03/202423 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison85 m²110 000 €1 294