Signal Vente

21 Rue de Cahors 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2644E2092659U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025appartement072 m²DD22028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 993 – 173 731 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²147 000 €2 194
11/12/20252 Rue De Barbezieux 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²129 000 €2 688
04/12/20257 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²136 000 €2 230
31/10/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²120 000 €1 644
30/10/202517 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²100 000 €1 299
11/09/202515 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²140 000 €1 818
04/09/202521 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement72 m²135 000 €1 875
28/08/202519 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²176 000 €2 411
27/08/202545 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²160 000 €1 860
24/07/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²159 000 €2 178
08/07/20257 Rue De L Ardeche 44800 Saint-HerblainAppartement43 m²104 000 €2 419
04/07/202535 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²135 000 €2 177
05/05/20252 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²118 000 €1 616
30/04/20251 Rue De Libourne 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²155 000 €1 802
15/04/202513 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²126 000 €1 680