Signal Vente

1 Rue des Garennes 44810 Héric

Maison · étage 0 · 290 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 63 j)

C énergieC GESn° 2644E2090799G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface290 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 131 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 610 €/m² à Héric (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen756 378 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation695 868 – 816 888 €
Soit2 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Des Pommiers 44810 HéricMaison106 m²329 000 €3 104
30/09/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricMaison53 m²115 000 €2 170
29/08/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricAppartement19 m²70 000 €3 684
21/07/202530 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison127 m²270 000 €2 126
29/04/202525 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison75 m²230 000 €3 067
31/03/202512 Pl Saint Nicolas 44810 HéricAppartement80 m²180 000 €2 250
26/03/202549 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison101 m²264 000 €2 614
27/09/202431 Rue De La Republique 44810 HéricMaison147 m²379 200 €2 580
11/07/20245 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison105 m²185 000 €1 762
17/05/202414 Rue De La Foret 44810 HéricMaison242 m²140 000 €579
17/05/202414 Rue De La Foret 44810 HéricMaison242 m²140 000 €579
08/04/202423 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison126 m²302 500 €2 401
16/10/20237 Rue Des Pommiers 44810 HéricMaison130 m²325 000 €2 500