Signal Vente

2 Rue de la Source Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

G énergieC GESn° 2644E2090045G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation588 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 332 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 303 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 459 – 197 757 €
Soit3 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison26 m²500 000 €19 231
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison98 m²500 000 €5 102
12/12/202584 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison27 m²137 000 €5 074
13/11/202523 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement49 m²190 000 €3 878
07/11/202577 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²270 000 €3 600
27/10/20256 Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison134 m²320 000 €2 388
15/10/202510 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement41 m²196 100 €4 783
06/10/202567 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison70 m²340 000 €4 857
19/09/202547 B Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison89 m²260 000 €2 921
15/09/202512 Av Michelet 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²345 000 €5 074
07/08/202552 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²340 000 €5 667
09/07/202567 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement33 m²120 000 €3 636
08/07/20252 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²185 000 €2 467
25/06/2025127 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement63 m²320 000 €5 079
24/04/202539 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison69 m²185 000 €2 681