Signal Vente

1 Rue de la Noe Luzette 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieC GESn° 2644E2086674P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026maison055 m²FC36460
06/08/2026maison055 m²FC36460

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 000 – 301 696 €
Soit5 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison109 m²425 800 €3 906
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
12/12/202513 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison60 m²250 000 €4 167
21/07/202526 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison48 m²360 000 €7 500
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
18/06/20257 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison37 m²371 000 €10 027
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
18/02/20256 Imp Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison63 m²435 000 €6 905
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
23/01/20252 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison27 m²277 000 €10 259
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720
08/07/202421 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison47 m²310 000 €6 596
08/01/20245 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison52 m²306 900 €5 902
16/10/202342 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison62 m²300 000 €4 839