Signal Vente

2 Rue des Bois 44810 Héric

Maison · 101 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

C énergieA GESn° 2644E2081020D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 610 €/m² à Héric (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 088 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 041 – 284 135 €
Soit2 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricMaison53 m²115 000 €2 170
19/09/20257 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison74 m²107 700 €1 455
29/08/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricAppartement19 m²70 000 €3 684
28/04/20251 Rue De La Perriere 44810 HéricMaison60 m²150 000 €2 500
31/03/202512 Pl Saint Nicolas 44810 HéricAppartement80 m²180 000 €2 250
23/12/20243 Rue Des Bleuets 44810 HéricMaison138 m²340 000 €2 464
11/07/20245 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison105 m²185 000 €1 762
17/06/20241 Pl Saint Jean 44810 HéricMaison100 m²170 000 €1 700
30/05/202414 Rue De La Perriere 44810 HéricMaison138 m²360 000 €2 609
08/04/202423 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison126 m²302 500 €2 401
08/04/20244 Rue Des Bois 44810 HéricMaison45 m²218 000 €4 844
29/12/202310 All Jeanne D Arc 44810 HéricMaison67 m²153 500 €2 291