Signal Vente

28 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey 44510 Le Pouliguen

Maison · 182 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 67 j)

D énergieB GESn° 2644E2075090B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 855 €/m² à Le Pouliguen (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 247 610 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 113 367 – 1 306 996 €
Soit6 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20256 Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison93 m²360 000 €3 871
03/10/20256 Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison35 m²360 000 €10 286
15/09/20257 B Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenAppartement38 m²199 000 €5 237
03/09/202518 Rue Georges Gralpois 44510 Le PouliguenMaison159 m²535 000 €3 365
28/08/20259021 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison108 m²455 000 €4 213
24/07/202529 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison195 m²380 000 €1 949
26/06/202527 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison166 m²732 000 €4 410
12/06/20253 All Des Chasseurs 44510 Le PouliguenMaison162 m²665 000 €4 105
28/04/202518 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison70 m²535 000 €7 643
17/04/202510 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison75 m²290 000 €3 867
20/03/202517 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison110 m²420 000 €3 818
20/03/202517 Av Moreau 44510 Le PouliguenMaison28 m²420 000 €15 000
18/02/20254 B Rue Du Marechal Juin 44510 Le PouliguenMaison40 m²329 000 €8 225
27/01/2025129 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement148 m²410 000 €2 770
27/01/2025129 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement28 m²410 000 €14 643