Signal Vente

116 Allée des Violettes 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

D énergieD GESn° 2644E2069063G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026maison082 m²DD20445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 587 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 763 – 270 895 €
Soit3 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025671 Rue De La Gilarderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison114 m²200 000 €1 754
30/09/2025230 Pl Des Vignerons - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²252 500 €3 459
31/10/2024127 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison124 m²336 200 €2 711
22/10/202416 All Pierre Abelard 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement50 m²137 000 €2 740
21/10/2024174 Pl Des Vignerons - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²240 000 €3 288
20/09/202432 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²113 500 €1 455
24/06/2024100 All Des Coquelicots 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison74 m²154 000 €2 081
03/06/202410 All Pierre Abelard 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement50 m²150 000 €3 000
22/04/2024264 All Des Bleuets 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison108 m²210 000 €1 944
22/01/2024236 All Des Camelias 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison98 m²220 000 €2 245
03/01/202441 All Des Capucines - Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison70 m²162 000 €2 314
29/12/202350 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison81 m²118 800 €1 467
28/12/202347 Rue Tristan Corbiere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison78 m²113 500 €1 455
20/12/202316 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison67 m²97 600 €1 457
08/12/202342 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison81 m²118 800 €1 467