Signal Vente

4 Rue des Fauvettes 44260 Savenay

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2644E2049254J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1953
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Savenay (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 135 – 317 115 €
Soit2 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202529 D Rue Joseph Desmars 44260 SavenayAppartement69 m²185 000 €2 681
19/06/202525 T Rue Joseph Desmars 44260 SavenayMaison101 m²268 000 €2 653
05/06/20257 Rue Des Chardonnerets 44260 SavenayMaison59 m²187 000 €3 169
28/04/202519 Rue De Verdun 44260 SavenayMaison208 m²450 000 €2 163
03/03/202528 Rue De Nantes 44260 SavenayMaison107 m²287 000 €2 682
18/12/202422 Rue Victor Rodrigue 44260 SavenayMaison130 m²288 000 €2 215
16/12/202414 Rue Des Chardonnerets 44260 SavenayMaison74 m²185 000 €2 500
05/11/202468 Rue De Nantes 44260 SavenayMaison129 m²159 900 €1 240
04/10/202468 Rue De Nantes 44260 SavenayMaison50 m²175 000 €3 500
30/08/202410 B Rue Des Chardonnerets 44260 SavenayMaison153 m²460 000 €3 007
19/08/20246 Rue Du Prince Bois 44260 SavenayMaison139 m²330 000 €2 374
08/08/20245 Rue Des Chardonnerets 44260 SavenayMaison59 m²280 000 €4 746
07/08/202431 B Rue Joseph Desmars 44260 SavenayMaison110 m²369 000 €3 355
12/07/202413 Rue Des Mesanges 44260 SavenayMaison122 m²420 000 €3 443
21/06/202410 Rue Saint Michel 44260 SavenayMaison20 m²63 000 €3 150