Signal Vente

4 Rue de la Fraternité 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2644E2034585E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 502 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 093 – 95 196 €
Soit1 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Des Ormes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison93 m²210 000 €2 258
24/11/202532 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison88 m²173 500 €1 972
17/10/202520 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison77 m²137 500 €1 786
22/08/202525 A Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison69 m²100 000 €1 449
21/07/202547 Rue De Chateaubriant 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison98 m²180 000 €1 837
18/07/20251 Rue Des Chenes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison60 m²110 000 €1 833
25/03/20254 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison30 m²60 000 €2 000
07/10/202448 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison140 m²147 619 €1 054
30/08/202425 C Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison72 m²60 000 €833
22/07/20248 Rue Des Hetres - St Mars 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison90 m²290 000 €3 222
10/06/202453 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison74 m²140 000 €1 892
15/05/20247 Bd Jules Ferry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison80 m²121 000 €1 513
27/02/20249 Rue De La Source 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison77 m²74 349 €966