Signal Vente

26 Route des Fréchets 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieE GESn° 2644E2031229C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 672 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement069 m²FF32366

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation224 076 – 263 046 €
Soit3 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202528 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison73 m²135 000 €1 849
13/11/202519 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison111 m²220 000 €1 982
07/11/20255 All Des Bosquets 44600 Saint-NazaireMaison101 m²229 000 €2 267
06/11/20251 All Des Capucines 44600 Saint-NazaireAppartement68 m²149 000 €2 191
06/11/202551 All Des Orchidees 44600 Saint-NazaireMaison103 m²260 000 €2 524
24/09/20251 All Des Capucines 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²186 000 €2 583
15/09/202518 All Des Magnolias 44600 Saint-NazaireMaison112 m²275 000 €2 455
12/09/20254 All Des Renoncules 44600 Saint-NazaireMaison74 m²210 000 €2 838
12/08/20254 All Des Clematites 44600 Saint-NazaireMaison72 m²222 000 €3 083
22/07/20252 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²131 000 €2 047
04/07/20254 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement77 m²149 010 €1 935
12/06/20255 Rte De Trebale 44600 Saint-NazaireAppartement23 m²60 800 €2 643
11/06/20253 All Des Jasmins 44600 Saint-NazaireMaison82 m²209 000 €2 549
15/05/20256 All Des Tulipes 44600 Saint-NazaireMaison90 m²200 000 €2 222
29/04/20252 All Des Jonquilles 44600 Saint-NazaireMaison52 m²149 000 €2 865