Signal Vente

6 Rue de Bellevue 44310 Saint-Lumine-de-Coutais

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 73 j)

B énergieA GESn° 2644E2029499O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé959 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 049 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation216 283 – 253 898 €
Soit2 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202523 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison115 m²190 000 €1 652
27/11/20251 Rue Des Jardins 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison109 m²177 896 €1 632
17/11/202519 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison140 m²198 000 €1 414
01/10/20256 Rue De Bellevue 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison72 m²172 000 €2 389
02/09/20251 B Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison105 m²285 400 €2 718
21/07/202543 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison95 m²208 000 €2 189
30/06/20253 Rue Des Auches 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison50 m²85 000 €1 700
21/05/202510 Rue De L Avenir 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison126 m²249 000 €1 976
21/05/202510 Rue De L Avenir 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison53 m²249 000 €4 698
15/05/202522 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison60 m²110 500 €1 842
28/02/202530 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison75 m²105 000 €1 400
20/02/202510 Rue De La Romarre 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison56 m²119 995 €2 143
09/12/202424 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison80 m²180 000 €2 250
12/11/20247 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison75 m²160 000 €2 133
28/08/20246 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison77 m²190 000 €2 468