Signal Vente

23 Rue anna de noailles 44850 Saint-Mars-du-Désert

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

C énergieB GESn° 2644E2015971G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Saint-Mars-du-Désert (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 761 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 020 – 266 501 €
Soit2 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison80 m²246 500 €3 081
10/10/20254 Imp Des Iris 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison117 m²317 000 €2 709
02/10/20256 Rue Des Joncs 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison88 m²249 900 €2 840
18/09/202513 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison77 m²247 000 €3 208
15/09/202537 Rue De La Tourmentinerie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison120 m²341 500 €2 846
26/08/202531 Rue De La Frenaie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison108 m²288 000 €2 667
19/08/202512 Imp Paul Lemasson 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison142 m²390 000 €2 746
16/07/20258 Imp Edmond Rostand 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison103 m²94 500 €917
03/07/202511 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison77 m²231 223 €3 003
13/06/202520 Rue Des Roseaux 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison90 m²269 000 €2 989
23/05/202513 Rue De La Frenaie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison102 m²319 500 €3 132
24/02/202550 Rue Anna De Noailles 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison124 m²325 000 €2 621
06/02/202519 Imp Du Ruisseau 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison79 m²261 000 €3 304
06/12/202432 Rue De La Tourmentinerie 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison111 m²220 000 €1 982
03/09/20243 Imp Du Manoir 44850 Saint-Mars-du-DésertMaison169 m²368 000 €2 178