Signal Vente

4 Avenue Raymond Lalande 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 73 j)

F énergieF GESn° 2644E1997626R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen624 003 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation499 452 – 586 313 €
Soit6 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202510 C Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement103 m²240 000 €2 330
24/11/202510 B Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²200 000 €2 740
21/11/202517 Av Des Salicornes 44350 GuérandeMaison128 m²350 000 €2 734
10/10/20258 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement73 m²155 000 €2 123
10/10/202516 Av Verdier 44500 La Baule-EscoublacMaison73 m²462 000 €6 329
05/09/202536 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-EscoublacMaison116 m²785 000 €6 767
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04/07/202522 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacMaison84 m²345 000 €4 107
02/05/20258 Av Des Chardons Bleus 44500 La Baule-EscoublacMaison142 m²522 500 €3 680
17/12/202420 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement60 m²365 000 €6 083
13/12/202459 Av Du Mal Franchet D Esperey 44500 La Baule-EscoublacAppartement67 m²330 000 €4 925
10/12/20244 Av Romano 44500 La Baule-EscoublacMaison119 m²662 600 €5 568
06/12/20246 Av Isabelle 44500 La Baule-EscoublacMaison174 m²900 000 €5 172
12/11/20244 Av Raymond Lalande 44500 La Baule-EscoublacAppartement103 m²257 650 €2 501
04/11/202422 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²225 800 €6 451