Signal Vente

85 Rue Victor Hugo 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 73 j)

F énergieF GESn° 2644E1994079G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 030 €/m² à Rezé (434 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 133 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 180 – 173 951 €
Soit2 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202552 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement81 m²186 300 €2 300
16/12/20256 Rue Du Bearn 44400 RezéAppartement58 m²87 500 €1 509
12/12/202554 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement48 m²118 700 €2 473
10/12/202510 Rue Des Amphores 44400 RezéAppartement50 m²119 000 €2 380
03/11/202558 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement66 m²133 800 €2 027
28/10/202548 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement74 m²195 200 €2 638
10/10/202558 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement66 m²138 900 €2 105
04/09/20258 Rue Du Bearn 44400 RezéAppartement83 m²115 000 €1 386
27/08/202572 Rue Du Lt De Monti 44400 RezéMaison110 m²248 600 €2 260
01/08/202554 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement72 m²166 900 €2 318
31/07/202547 Rue Henri Barbusse 44400 RezéAppartement56 m²127 300 €2 273
23/07/202558 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement34 m²104 211 €3 065
10/07/202577 Rue Victor Hugo 44400 RezéMaison78 m²287 500 €3 686
10/07/202558 B Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement66 m²148 900 €2 256
30/06/202544 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement74 m²200 000 €2 703