Signal Vente

10 Rue des Sables Rouges 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

B énergieA GESn° 2644E1992140R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 351 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 607 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation333 547 – 391 555 €
Soit3 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202513 Rue De La Fenetre 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison118 m²380 000 €3 220
17/09/20259 Rue De La Belle Etoile 44620 La MontagneMaison250 m²513 000 €2 052
31/07/202510 B Rue De La Belle Etoile 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison46 m²155 000 €3 370
15/05/202585 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison103 m²210 000 €2 039
31/03/20256 Rue Des Champs Thebaud 44620 La MontagneMaison104 m²340 000 €3 269
19/03/20252 Rue Des Sables Rouges 44620 La MontagneMaison95 m²185 000 €1 947
18/12/202414 Rue Mendes France 44620 La MontagneMaison111 m²357 000 €3 216
25/10/202410 Rue De L Hommeau 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison164 m²447 708 €2 730
25/10/202428 Rue De La Belle Etoile 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison72 m²190 000 €2 639
22/08/202413 Rue Daniel Le Thiec 44620 La MontagneMaison94 m²309 000 €3 287
14/06/202479 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison90 m²239 000 €2 656
21/03/202416 Rue Mendes France 44620 La MontagneMaison96 m²258 000 €2 688
09/02/20248 Rue De L Hommeau 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison77 m²238 050 €3 092
26/01/202480 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison72 m²225 000 €3 125